離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處理的

一、離婚后對于有限產(chǎn)權(quán)房屋是如何處理的

1、在離婚案件中處理有限產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)遵循相關(guān)法律所規(guī)定的男女平等，照顧無過錯方、保護(hù)婦女和兒童權(quán)益、利于生產(chǎn)生活等一般原則。

2、最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》對離婚案件當(dāng)事人在何種情況享有使用、承租權(quán)作了具體規(guī)定，并同時規(guī)定對有限產(chǎn)權(quán)房屋的處理可參照使用權(quán)、承租權(quán)的規(guī)定。

首先應(yīng)確定該有限產(chǎn)權(quán)房屋是婚前個人財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。原則上只有屬于婚后共同財產(chǎn)才能分割。應(yīng)該依照民法典有關(guān)規(guī)定，對屬于夫妻共同財產(chǎn)的那部分財產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，對雙方共同投資取得產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)“部分產(chǎn)權(quán)”分給離婚的一方當(dāng)事人后，應(yīng)按所得房屋權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)

準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。具有下列情形的，可判令“部分產(chǎn)權(quán)”歸夫妻任何一方所有，另一方依法予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

(1)婚前由一方取得產(chǎn)權(quán)房屋，婚姻關(guān)系存續(xù)8年以上的;

(2)婚前一方取得本單位部分產(chǎn)權(quán)房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資取得部分產(chǎn)權(quán)房屋，婚后夫妻共同償還借款的;

(4)單位同意變更房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的。

《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》九、問：對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，應(yīng)如何處理？

答：對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。

《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》十、問：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，可否采取競價方式解決？

答：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。

二、離婚復(fù)婚后又起訴離婚如何處理

離婚復(fù)婚后又起訴離婚的，只要有證據(jù)證明夫妻感情已破裂，法院一般會判決離婚。

有下列情形之一，法院調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤

，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、離婚時共有的房產(chǎn)共有的如何處理

房產(chǎn)證是兩個人的名字屬于共同財產(chǎn)，離婚時由兩個人協(xié)商分割。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

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